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绑定手机 我再想想更新时间:2014-01-22
宁夏( 农用地、 商住地、 工业地) 省会银川( 农用地、 商住地、 工业地) 市中心两宗商业用地火热招商
项目一:20亩商业用地
(一)项目简介
地块位于金凤区黄河东路915号,东至唐徕渠,西至宁夏工商银行,南至金凤区黄河东路,土地面积20亩。土地用途为商务金融用地,容积率为3.5。合计取整后为8000万元。本次拍卖的竞买保证金为3000万元。
亮点分析:
①项目一位于省会城市老城区金凤区,地块周边人口密度大;
②项目距金凤万达广场约2公里,,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月,商业气氛浓厚,众多国内外一线品牌纷纷入驻;
③地块距自治区人民政府仅800米,周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善,属于经济政治中心;
④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡,而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100元/㎡,商铺达到35000元/㎡,楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。
项目二:258亩商住用地
(一)项目简介
该地块位于亲水南路东侧,长城中路以南,地块总面积约258亩,基本平整。用途为住宅批发零售用地,出让年限70年,容积率≤2.5,建筑≤25%,绿地率≥35%,建筑限高18层以下,竞买保证金8000万元。参考单价120万元/亩。
亮点分析:
①项目二位于银川市老城区金凤区内,紧邻城区景观河艾依河,周边环境优美,景色怡人,适合高端亲水楼盘开发;
②地块处于城区几大主干道交汇处,距商业中心仅几分钟车程,交通十分便利,属于银川市少有的闹中取静开发地段;
③地块紧邻“六盘山高级中学”(自治区重点示范高中)、盈南小学、宁夏大学等,周边教育资源优势明显,中高端学区房也是项目后期重点销售方向。
④地块规整,属于市区稀缺的整体开发用地项目。供地时间较短,利于投资人后期快速开发。
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