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宁夏省会银川市中心20亩商业用地拍卖出售

更新时间:2014-01-23

  • 转让费:1亿
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:20 亩
  • 可流转年限: 40 年
  • 剩余年限: 40 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:宁夏-银川-金凤区
  • 地址:原国土资源厅地块
  • 联系人:邵经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S105767
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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省会银川农用地商住地工业地市中心20亩商业用地拍卖出售


宁夏农用地商住地工业地银川金凤区中心地段20亩纯商业用地,500/亩;金凤区258亩住宅批发零售用地,142/亩。永宁县县城301亩地,50/亩。项目联系人:邵经理,联系电话:136 286 99572 。更多土地信息,欢迎来电咨询。(拍卖时间在20143月初)


一、城市介绍

银川市是宁夏回族自治区首府,政治、经济、文化中心。辖兴庆区、金凤区、西夏区、永宁县、贺兰县、和灵武市,共有23个街道办事处,27个乡镇。国土面积9025.38平方公里,城市建成区面积165.74平方公里。

全市总人口259万,占全区人口40%。有汉、回、满、蒙、朝鲜等少数民族,回族相对聚居,回族人口59.6万.

银川市目前商品房均价在6000元/㎡左右,在同等级省会级城市中,地价偏低,地价有上升空间,且本次推出的地块位置极佳,利润空间大,发展前景广阔。目前已有三座万达广场,绿地、恒大、中海、长江实业、等全国500强企业争先入驻银川。

操作方式: 市政府在不投入资金的前提下,运用土地项目投资权拍卖模式确定投资权竞得人,再由市政府授权的银川市土地储备局(甲方)与竞得人(乙方)签订《投资收益合同》,乙方履行出资义务协助甲方完成土地的收储工作。使规划区内的土地转为国有建设用地后,通过熟地(净地)的出让,甲乙双方按照合同约定取得相应收益的权利义务关系。


二、项目介绍

项目一: 地块位于金凤区黄河东路915号,东至唐徕渠,西至宁夏工商银行,南至金凤区黄河东路,土地面积20,土地用途为商务金融用地,容积率为3.0500/亩。总价: 10000万元,保证金:3000.

亮点分析:

①项目一位于省会城市老城区金凤区,地块周边人口密度大;

②项目距金凤万达广场约2公里,,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月,商业气氛浓厚,众多国内外一线品牌纷纷入驻;

③地块距自治区人民政府仅800米,周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善,属于经济政治中心;

④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡,而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100元/㎡,商铺达到35000元/㎡,楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。


项目二: 该地块位于亲水南路东侧,长城中路以南,地块总面积约258亩,基本平整。土地用途为住宅批发零售用地,容积率为2.5142/亩。项目投资权拍卖总价款为36636万元,保证金为8000万元。

亮点分析:

①项目二位于银川市老城区金凤区内,紧邻城区景观河艾依河,周边环境优美,景色怡人,适合高端亲水楼盘开发;

②地块处于城区几大主干道交汇处,距商业中心仅几分钟车程,交通十分便利,属于银川市少有的闹中取静开发地段;

③地块紧邻“六盘山高级中学”(自治区重点示范高中)、盈南小学、宁夏大学等,周边教育资源优势明显,中高端学区房也是项目后期重点销售方向。

④地块规整,属于市区稀缺的整体开发用地项目。供地时间较短,利于投资人后期快速开发。


项目三: 永宁县是银川市的郊县,位于银川市区以南。距银川市20公里, 总人口21.8万人.项目具体为: 地块位于永宁县杨和镇城区宁丰街西侧,宁惠街东侧,永康路北侧,土地面积301亩。土地用途为商住用地,容积率为3.050/亩,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑高度为多层、高层。总价为1.5050亿元,保证金为3000万元。

亮点分析:

①地块位于永宁县杨和镇城区宁丰街西侧,宁惠街东侧,永康路北侧,土地面

积301亩。规划道路将项目南侧道路与宁丰街打通后,项目将四面临街,临街面非常长。

②项目南侧是永宁中学新校区、永宁第三小学、宁和广场、永宁县高级回民中

学,项目东边是新建的永宁县公安局,永宁县检察院、永宁县劳动就业和社会保障服务中心大楼,从行政、文化各方面来说地块的位置非常好,项目距离银川市30分钟即可到达市区,项目距离鹤泉湖公园仅300米,也是不可多得的湖景房,投资价值巨大。

③项目旁边的滨河家园10月开盘,房屋均价3500,目前已经销售80%,而项目地块每亩单价50万/亩,而周边的熟地价格达到了70万/亩,项目地块规整有利于整体开发,未来永宁到河东国际机场只需要10—15分钟,项目东边在建的黄河大桥是由中铁十六局投资建设,永宁至灵武黄河大桥建成后,将成为连接宁东能源化工基地、河东国际机场、银川国际空港物流中心、银川综合保税区、滨河新区、望远工业物流园区、银川经济技术开发区、银川铁路货场西站的便捷通道,分担目前银川黄河大桥即青银高速的通行压力,兼具银川市南二环和永宁县城北环的功能。


联系人:汉海拍卖 邵经理

电话:136 286 99572

更多土地信息,欢迎来电咨询。


宁夏银川金凤区
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