银川（ 农用地、 商住地、 工业地） 市全市总人口259万，占全区人口40%。市区人口180.72万，城镇化率达74.38%。

该地块位于亲水南路东侧，长城中路以南，地块总面积约258亩，基本平整。土地用途为住宅批发零售用地。容积率2.5，建筑密度25%，建筑限高18层以下，竞买保证金8000万元。土地收储面积为258亩，参考单价120万元/亩，总价为30960万元。

注：其中批发零售类建筑面积不超过总建筑面积的10%，集中布置

由银川市人民政府授权银川市土地储备局运作该项目。银川市土地储备局代表市政府与投资人签订《投资收益合同》，依法组织进行土地储备工作。协调相关部门依法进行土地收储报批和国有建设用地使用权出让活动。

通过公开拍卖按价高者得原则确定本项目投资人，是亲水南路以东、长城中路以南约258亩土地储备的投资主体。

投资权拍卖成交价中竞买保证金转为首期价款，1个月内付30%，3个月内付60%，9个月内付清全款。若拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分价款以货币形式一并向政府支付。

亮点分析：

项目二位于银川市老城区金凤区内，紧邻城区景观河艾依河，周边环境优美，景色怡人，适合高端亲水楼盘开发；

地块处于城区几大主干道交汇处，距商业中心仅几分钟车程，交通十分便利，属于银川市少有的闹中取静开发地段；

地块紧邻“六盘山高级中学”（自治区重点示范高中）、盈南小学、宁夏（ 农用地、 商住地、 工业地） 大学等，周边教育资源优势明显，中高端学区房也是项目后期重点销售方向。

地块规整，属于市区稀缺的整体开发用地项目。供地时间较短，利于投资人后期快速开发。