宁夏（ 农用地、 商住地、 工业地） 银川（ 农用地、 商住地、 工业地） 市永宁县商住土地拍卖



银川市永宁县301亩项目投资权标的介绍：
土地收储面积为301亩，50万元/亩，总价为1.5050亿元。位于永宁县杨和镇城区宁丰街西侧，宁惠街东侧，永康路北侧，为商住用地，容积率为3.0，建筑高度为多层、高层。
日照（ 农用地、 商住地、 工业地） 间距系数：按1.64H，（建筑间距保证受遮挡的居住建筑底层居室大寒日有效日照时间不少于2小时）。
项目投资权拍卖总价款为15050万元，本次拍卖的竞买保证金为3000万元。成交价中竞买保证金转为首期价款，1个月内付50%，3个月内付清全款。若拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分价款以货币形式一并向政府支付。
供地：2014年12月1日前分3批完成永宁县杨和镇城区301亩土地供应，第一宗地在2014年6月30日前供应，若供地时间超过约定时间，由永宁县国土局按人民银行规定的同期贷款利率向投资人支付投资权价款利息。
投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让的起始价进行报价。国有建设用地使用权出让时以投资权成交价作为出让起始价。
项目亮点：规划道路将项目南侧道路与宁丰街打通后，项目将四面临街，临街面非常长。南侧是永宁中学新校区、永宁第三小学、宁和广场、永宁县高级回民中学，项目东边是新建的永宁县公安局，永宁县检察院、永宁县劳动就业和社会保障服务中心大楼，从行政、文化各方面来说地块的位置非常好，项目距离银川市30分钟即可到达市区，项目距离鹤泉湖公园仅300米，项目旁边的滨河家园10月开盘，房屋均价3500，目前已经销售80%，而项目地块每亩单价50万/亩，而周边的熟地价格达到了70万/亩，地块规整有利整体开发，
未来永宁到河东国际机场只需要10—15分钟，永宁至灵武黄河大桥建成后，将成为连接宁东能源化工基地、河东国际机场、银川国际空港物流中心、银川综合保税区、滨河新区、望远工业物流园区、银川经济技术开发区、银川铁路货场西站的便捷通道。


项目一：该地块位于银川市金凤区亲水大街以东、金凤路以北、铁路专线以南，待收储土地面积约258亩，基本平整，土地用途为住宅批发零售用地，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高18层以下，总价为3.096亿元，单价120万元/亩，竞买保证金8000万。
      投资现金支付3.096亿元由政府负责完全土地的收储和整理工作，竞买保证金8000万转为首期价款，1个月内付30%，3个月内付60%，9个月内付清全款。竞得人在付清投资权价款后1个月内完成258亩土地供应。若供地时间超过约定时间，由银川市土地储备局按人民银行规定的同期贷款利率向投资人支付投资权价款利息。投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让的起始价进行报价。国有建设用地使用权出让时以投资权成交价作为出让起始价。以国有建设用地使用权出让成交价与项目投资收益权成交价款之间的差额作为参考值，乙方享有参考值50%的收益。

项目二：地块位于金凤区黄河东路915号，东至唐徕渠，西至宁夏工商银行，南至金凤区黄河东路，土地面积20亩。土地用途为商务金融用地，容积率为3.5。评估总价为9000万元，国土资源厅院内16户的征拆补偿1000万元，土地收储需要8000万元。（包括国土资源厅院内16户的征拆补偿），竞买保证金为3000万元。成交价中竞买保证金转为首期价款，1个月内付50%，3个月内付70%，9个月付清全款。若成交价超出底价的，投资人应将超出部分价款以货币形式一并向政府支付，享有参考值50%的收益。
亮点分析：地块位于银川市金凤区内，紧邻美丽的艾依河，亲水南路东侧，长城中路以南，宁安大街以西，交通十分便利。该项目位于城区中心，距万达商业广场较近。项目周边无高端写字楼和大型综合超市，且停车位也比较稀缺，所以地下一层建超市，地下二层建停车场，地上建设当地标志性高端金融写字楼是最符合开发商利益的。地块南面紧邻艾依公馆、亲水苑。周边有宁夏亲水体育中心、六盘山高级中学（自治区重点示范高中）、宁夏塞北雪面粉有限公司、盈南小学等。周边人口密度大；金凤万达广场约2公里，,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月，商业气氛浓厚，众多国内外一线品牌纷纷入驻；地块距自治区人民政府仅800米，周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，属于经济政治中心；
地块规整，适合做整体开发。银川乃是宁夏自治区的省会城市，常住人口在200万人以上，城镇化率达75%以上，金融业发达，交通快捷，是少有的不堵车省会级城市。


概述：湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 多个地级市武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 1+8城市圈商住商业综合体用地拍卖出让：宜昌（ 农用地、 商住地、 工业地） 、黄石（ 农用地、 商住地、 工业地） 、孝感（ 农用地、 商住地、 工业地） 、麻城、黄冈（ 农用地、 商住地、 工业地） 、荆门（ 农用地、 商住地、 工业地） 、荆州（ 农用地、 商住地、 工业地） 、十堰（ 农用地、 商住地、 工业地） 、恩施（ 农用地、 商住地、 工业地） 、随州（ 农用地、 商住地、 工业地） 、襄樊…… 另出让全国多个大中城市商住地块：安徽（ 农用地、 商住地、 工业地） 、湖南（ 农用地、 商住地、 工业地） 、山东（ 农用地、 商住地、 工业地） 、江西（ 农用地、 商住地、 工业地） 、山西（ 农用地、 商住地、 工业地） 、黑龙江（ 农用地、 商住地、 工业地） 、新疆（ 农用地、 商住地、 工业地） 、辽宁（ 农用地、 商住地、 工业地） 等地，
详询：项目联系汉海拍卖小骆