宁夏自冶区银川市土地融资开发权项目_宁夏银川金凤区商业地土地转让

宁夏自冶区银川市土地融资开发权项目

更新时间：2014-02-10

价格：面议
流转方式：转让
面积：172008 平方米
可流转年限：待确定
剩余年限：待确定
土地权证：不确定
用途：商业地
地区：宁夏-银川-金凤区
地址：地块位于银川市金凤区亲水大街以东、金凤路以北
联系人：张小姐
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交通 : 城市公交
周边 : 学校,商铺

宁夏（农用地、商住地、工业地）自冶区银川（农用地、商住地、工业地）市土地融资开发权项目
　　　城市概括：银川是宁夏自治区的省会城市，地，常住人口在200万人以上，非常宜居。
　　　项目一：该地块位于银川市金凤区亲水大街以东、金凤路以北、铁路专线以南，待收储土地面积约258亩，基本平整，土地用途为住宅批发零售用地，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高18层以下，总价为36636万元，单价142万元/亩，竞买保证金8000万。
亮点分析：地块位于银川市金凤区内，紧邻美丽的艾依河，亲水南路东侧，长城中路以南，宁安大街以西，交通十分便利。地块南面紧邻艾依公馆、亲水苑。
　　　项目二：地块位于金凤区黄河东路915号，东至唐徕渠，西至宁夏工商银行，南至金凤区黄河东路，土地收储面积20亩。土地用途为商务金融用地，容积率为3.5。评估总价为13170万元，国土资源厅院内16户的征拆补偿1830万元，合计取整后为15000万元。项目投资权权拍卖总价款为15000万元（包括国土资源厅院内16户的征拆补偿），本次拍卖的竞买保证金为3000万元。
　　　投资权拍卖成交价中竞买保证金转为首期价款，1个月内付50%，3个月内付70%，9个月付清全款。若拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分价款以货币形式一并向政府支付。
　　　亮点分析：
　　　项目一位于省会城市老城区金凤区，地块周边人口密度大；项目距金凤万达广场约2公里，,总价为1.5050亿元,保证金为3000万元。地块位于永宁县杨和镇城区宁丰街西侧，宁惠街东侧，永康路北侧，土地面积301亩。规划道路将项目南侧道路与宁丰街打通后，项目将四面临街，临街面非常长。
　　　项目南侧是永宁中学新校区、永宁第三小学、宁和广场、永宁县高级回民中学，也是不可多得的湖景房，投资价值巨大。