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3月21日拍卖省会城市银川市老城区两宗优质用地

更新时间:2014-02-27

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:258 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:宁夏-银川-金凤区
  • 地址:金凤区黄河东路915号,东至唐徕渠,西至宁夏工商银行,南至金凤区黄河东路
  • 联系人:张云(查看他的其他信息

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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汉海拍卖有限公司   张经理:    

省会城市银川农用地商住地工业地两个投资权和永宁县投资权标的介绍
银川市是宁夏农用地商住地工业地回族自治区首府,政治、经济、文化中心。辖兴庆区、金凤区、西夏区、永宁县、贺兰县、和灵武市,共有23个街道办事处,27个乡镇。国土面积9025.38平方公里,城市建成区面积165.74平方公里。
全市总人口259万,占全区人口40%。有汉、回、满、蒙、朝鲜等少数民族,回族相对聚居,回族人口59.6万.
银川市目前商品房均价在6000元/㎡左右,在同等级省会级城市中,地价偏低,地价有上升空间,且本次推出的地块位置极佳,利润空间大,发展前景广阔。目前已有三座万达广场,绿地、恒大、中海、长江实业、等全国500强企业争先入驻银川。
操作方式: 市政府在不投入资金的前提下,运用土地项目投资权拍卖模式确定投资权竞得人,再由市政府授权的银川市土地储备局(甲方)与竞得人(乙方)签订《投资收益合同》,乙方履行出资义务协助甲方完成土地的收储工作。使规划区内的土地转为国有建设用地后,通过熟地(净地)的出让,甲乙双方按照合同约定取得相应收益的权利义务关系。
项目一: 地块位于金凤区黄河东路915号,东至唐徕渠,西至宁夏工商银行,南至金凤区黄河东路,土地面积20亩,土地用途为商务金融用地,容积率为3.5。总价:9000万元,保证金:3000万.
亮点分析:
①项目一位于省会城市老城区金凤区,地块周边人口密度大;
②项目距金凤万达广场约2公里,,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月,商业气氛浓厚,众多国内外一线品牌纷纷入驻;
③地块距自治区人民政府仅800米,周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善,属于经济政治中心;
④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡,而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100元/㎡,商铺达到35000元/㎡,楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。

项目二: 该地块位于亲水南路东侧,长城中路以南,地块总面积约258亩,基本平整。土地用途为住宅批发零售用地,容积率为2.5。项目投资权拍卖总价款为30960万元,保证金为8000万元。
亮点分析:
①项目二位于银川市老城区金凤区内,紧邻城区景观河艾依河,周边环境优美,景色怡人,适合高端亲水楼盘开发;
②地块处于城区几大主干道交汇处,距商业中心仅几分钟车程,交通十分便利,属于银川市少有的闹中取静开发地段;
③地块紧邻“六盘山高级中学”(自治区重点示范高中)、盈南小学、宁夏大学等,周边教育资源优势明显,中高端学区房也是项目后期重点销售方向。
④地块规整,属于市区稀缺的整体开发用地项目。供地时间较短,利于投资人后期快速开发。
宁夏银川金凤区
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