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宁夏银川20亩商业地转让70000000元

更新时间:2014-05-29

  • 转让费:7000万
  • 流转方式:转让
  • 面积:20 亩
  • 可流转年限: 40 年
  • 剩余年限: 40 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:宁夏-银川
  • 地址:金凤区黄河东路915号(国土资源厅旧址)
  • 联系人:hanhaip

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S119964
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 位置 : 商业区,主干道
  • 周边 : 超市,菜场,学校,商铺,写字楼,商场,街道
  • 物业开发 : 写字楼,商铺
 

地块位于金凤区黄河东路915面积约20亩,土地用途为商务金融用地,容积率为3.0

土地项目投资权实施步骤

确定拟征收区域总体规划和控制性规划;

确定(测算数据应较准确)土地的收储成本。

土地收储面积为20亩,国土资源厅院内16户的征拆补偿1000万元,合计取整后为7000万元。折合每亩单价350万每亩。

亮点分析:

①项目一位于省会城市老城区金凤区,地块周边人口密度大;

②项目距金凤万达广场约2公里,,目前万达商铺租金已达每平米1000/月,商业气氛浓厚,众多国内外一线品牌纷纷入驻;

③地块距自治区人民政府仅800米,周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善,属于经济政治中心;

项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000/,而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100/,商铺达到35000/楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。

运作实施本项目的总原则和总体思路是:市政府在不投入资金的前提下,运用土地项目投资权拍卖模式确定投资权竞得人,再由市政府授权的银川农用地商住地工业地市土地储备局(甲方)与竞得人(乙方)签订《投资收益合同》,乙方履行出资义务协助甲方完成土地的收储工作。使规划区内的土地转为国有建设用地后,通过熟地(净地)的出让,甲乙双方按照合同约定取得相应收益的权利义务关系。

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